Рекомендуем:

Как сделать косметический ремонт квартиры?





Мы продолжаем рубрики ремонт квартиры и строительство. К нам приходит много писем от читателей, которые задают вопросы по проведению косметического ремонта квартиры:
этот комплекс работ включает в себя переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, плинтусов и наличников, а также шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком. Некоторые хотят сами сделать ремонт, кто-то будет нанимать строительную организацию. Как бы то ни было, но все кто сталкивался с ремонтом квартиры или отделкой его с «нуля», знают, процесс отделки предполагает последовательное выполнение целого ряда технологических операций, связанных с применением соответствующих материалов, инструментов и оборудования.

Итак, первый вопрос от наших читателей:

- C чего начинается ремонт квартиры, и можно ли его провести своими силами?

Ремонт квартиры

Ремонт квартиры

- Любой ремонт квартиры начинается с подготовительных работ. В первую очередь помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируются в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. В любом случае нужно обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка. Напольное покрытие: паркет, ламинат или ковровое покрытие, надо обязательно закрыть листами упаковочного картона, поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку. С целью улучшения защитных свойств, стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем). В процессе проведения работ наибольшее количество грязи образуется по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам. Если перекрашивание и замены плинтусов не планируете, то их надо защитить малярной лентой. Малярная лента – специальная липкая лента на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.
Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.
Косметический ремонт можно провести и своими силами, если у вас есть хоть какие – то навыки к ремонтным работам. Но если у вас паркет, то восстановление паркета – процесс достаточно сложный и трудоемкий, требующий определенной квалификации. По этой причине паркетные работы лучше поручить специалисту.

- У меня потолочным покрытием в комнатах является водно – дисперсионная краска, на кухне известковая побелка, как мне произвести демонтаж этих покрытий?
- Водно – дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно. Достаточно удалить при помощи стального шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения
шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми слоями.
Известковую побелку необходимо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Слой побелки размачивается водой при помощи малярного валика и снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один проход не удается, в этом случае
операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

- Расскажите, как произвести демонтаж старых обоев?
- Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются в «сухую», участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем. В старых домах обои нередко наклеены в несколько слоев, а собственно стену (для выравнивания поверхности) было принято оклеивать газетами. В подобных случаях остается только запастись терпением, продолжая последовательно размачивать и удалять обои слой за слоем. Некоторые виды современных обоев (типа «триплекс») легко удаляются с поверхности стены, оставляя на ее поверхности слой тонкой изнаночной бумаги. Если стена достаточно ровная и не нуждается в ремонте, этот слой удалять не следует, поскольку новые обои прекрасно клеятся на него.

- У меня нет лишних денег, чтобы поставить стеклопакеты, новые двери, объясните, как правильно осуществить ремонт и покраску оконных рам, дверей, наличников,плинтусов?
- Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется только в случае его растрескивания и отслоения. В наибольшей степени этой «болезни» подвержены оконные рамы, восстановление которых, несомненно, относится к категории наиболее трудоемких операций. Тем не менее, полное удаление отслаивающегося покрытия в этом случае следует считать обязательным, поскольку локальное устранение
повреждений при помощи шпаклевки и последующего перекрашивания, скорее всего не даст, положительных результатов: по прошествии нескольких месяцев рамы вновь придут в негодность.
Существует два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. В первом случае лакокрасочный слой размягчается при помощи специальных химических составов, известных под названием «смывки», и удаляется шпателем или скребками различной формы, которые можно изготовить из подручных материалов или купить в магазине строительных инструментов. Смывка – специально подобранная смесь растворителей и (или) щелочей с загустителем, препятствующим быстрому высыханию состава и образованию подтеков на вертикальных поверхностях. Смывки стоят недешево, а работа с ними занимает достаточно много времени. Более производительным является термический метод, предполагающий размягчение краски под воздействием высокой температуры, что обеспечивается струей горячего воздуха, генерируемой специальным феном. Восстановление плинтусов с полным удалением старого лакокрасочного покрытия и последующим устранением старого лакокрасочного покрытия и последующим устранением дефектов с помощью шпаклевки, скорее всего, окажется экономически невыгодным.

- Как подготовить поверхности стен и потолка под финишную отделку?
- После демонтажа старых покрытий нужно устранить дефекты стен и потолка. Для облегчения проникновения ремонтного материала (шпаклевки) в трещины их необходимо расширить, поврежденные места очистить от слабо держащихся фрагментов, а отслоившиеся участки штукатурного слоя полностью удалить. Подготовленные таким образом поверхности в обязательном порядке обрабатываются грунтовочным составом.
Грунтовки – водные растворы полимеров, содержащие длинные полимерные цепочки, способные глубоко проникать в пористую структуру бетона или штукатурки и закрепляться внутри нее. После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. В крайнем случае (для ускорения процесса) можно воспользоваться алебастром или штукатурным раствором на гипсовой основе типа «Ротбанд». Как правило, эта операция выполняется при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющего – инструмента в высшей степени удобного и универсального. Для заделывания глубоких трещин в бетонных и кирпичных конструкциях можно рекомендовать быстро – твердеющую ремонтную шпаклевку «Шпахтельмассе» на цементной основе, для ремонта штукатурного слоя подойдет шпаклевка «Унифлот». Отремонтированные участки грунтуются, и поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой. В процессе этой операции устраняются незначительные неровности основания и заполняются мелкие трещины. Следует учитывать, что толщина слоя шпаклевки, не должна превышать 2 мм.

- Расскажите, как правильно произвести окрашивание потолка?
- Финишное окрашивание потолка производится малярным валиком (желательно новым)
с ворсом средней длины. Значительно ускоряет и облегчает работу специальная пластиковая ванночка для краски, позволяющая отжимать излишки краски и равномерно распределять ее по всей поверхности валика. Для облегчения процесса очистки ванночку можно выстелить куском полиэтиленовой пленки, края которого закрепляются по внешнему периметру ванночки липкой лентой (скотчем). После завершения работы пленка снимается и выбрасывается вместе с остатками краски, а ванночка остается чистой.
В настоящее время на рынке строительных товаров представлено огромное количество марок водно-дисперсионных красок. Объективно оценить качество краски можно только путем пробной окраски.
Подготовленный потолок грунтуется разведенной водно – дисперсионной краской.
Эта операция позволяет выявить незначительные дефекты, практически незаметные на зашпаклеванной, но неокрашенной поверхности. После шпаклевания и шлифовки дефектных участков потолок окрашивается неразведенной краской. Расход краски определяется ее свойствами и, в первую очередь, укрывистостью.

- Я собираюсь клеить стены дорогими обоями, поэтому прошу рассказать технологию оклейки стен обоями.
- Для наклеивания обоев используются специализированные клеевые составы. Обойный клей, наряду с высокими клеящими свойствами, должен обладать определенным уровнем влагостойкости, эффективно противостоять развитию грибков и плесени, не оставлять пятен на обоях и. наконец, легко размешиваться и не образовывать комков. К сожалению, не все марки клеев обеспечивают одинаково хорошие результаты. Для всех видов бумажных обоев рекомендуется клей «Экспресс» (бело – зеленая упаковка), для виниловых, текстильных и обоев под окраску «Специальный виниловый» клей (бело- фиолетовая упаковка). Приготовить клей в соответствии с инструкцией. Чтобы исключить образование комков, воду в емкости (ведре) необходимо «раскрутить» палочкой до образования стабильной воронки, в которую тонкой струйкой высыпается
содержимое упаковки. Жидкость в ведре нужно непрерывно перемешивать до полного растворения клея. Перед наклеиванием обоев вся поверхность грунтуется клеем, разбавленным чистой водой на 20-30%. В подавляющем большинстве случаев клей наносится на обратную сторону обоев (например, флизелиновые) предусматривают нанесение клея непосредственно на стену, что обязательно указывается в инструкции по применению.
До начала работы на стене (при помощи отвеса) отбивается вертикальная линия, служащая ориентиром при наклеивании первого полотнища. Современные обои клеятся только встык, поэтому последовательность монтажа полотен (от окна к двери или от двери к окну) никакого значения не имеет. Обои нарезаются на куски с некоторым припуском (50-70 мм) по длине. В процессе выполнения этой операции необходимо учитывать раппорт (периодичность повторения) узора, наличие которого требует тщательного подбора соседних полотнищ по высоте для совпадения рисунка. Некоторые виды обоев (однотонные, обои под окраску без упорядоченной фактуры и т.п.) не имеют раппорта узора, что практически полностью исключает образование отходов и существенно ускоряет работу с ними.
Обратная сторона обоев покрывается клеем при помощи малярного валика, куски складываются клеем внутрь и выдерживаются в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке (обычно 3-7 мин). Необязательно выдерживать это время с точностью до секунды, но и сильно «передерживать» также не желательно. В первую очередь это касается дешевых бумажных обоев, которые могут разбухнуть до такой степени, что начнут расползаться в руках.
Пропитавшиеся клеем обои накладываются на стену «морщины» и пузыри разглаживаются жесткой щеткой. Использовать для этой цели тряпку не рекомендуется, так как на некоторых видах обоев – чаще всего бумажных – краска может размазаться.
Наклеивая бумажные обои, нужно внимательно следить за тем, чтобы клей не выдавливался из стыков. С поверхности виниловых обоев клей легко удаляется влажной тряпкой, они практически не красятся, с ними удобнее работать.
Поскольку куски нарезаются с запасом по длине, после наклеивания под потолком и у плинтуса образуется избыток материала. Этот избыток срезается острым ножом по металлической линейке. Тупой нож сминает и рвет бумагу, поэтому менять лезвие следует достаточно часто. Нижний край наклеенного полотнища обрезается с таким расчетом, чтобы он немного (4-6мм) загибался на горизонтальную полку плинтуса.
Последний совет: в процессе наклеивания обоев и до их полного высыхания необходимо исключить всякую возможность возникновения сквозняков. Сквозняки вызывают неравномерное высыхание обоев и. как следствие, их неравномерную усадку, что может привести к расползанию стыков, некачественному приклеиванию полотнищ, а в тяжелых случаях к нарушению целостности обоев.

Квартиру ремонтировал Старый фарцовщик.

4 комментария: Как сделать косметический ремонт квартиры?

Стр.1 из 11
Стр.1 из 11

Твиттер

Счетчики

О проекте:

Весь мир - рынок...
И все мы продавцы и покупатели.
Иногда продавцы, иногда покупатели, а иногда сразу - и продавцы, и покупатели...
Каждому из нас приходилось, и продавать, и покупать на рынке...
Вот как это грамотно делать,
расскажет Вам старый, бывалый продавец.

Рубрики

YouTube

Наше видео


Farcovshikru - канал на YouTube

Поиск по сайту

Реклама

Архив записей